Begin 2003 startte Stadsplan BV i.o. te Herten met de voorbereiding van bouwplannen voor de locatie achter de panden Godsweerdersingel 18-20. In verband met het beheer en de ontwikkeling van het beschermde stadsgezicht verlangt de gemeente Roermond een cultuurhistorische analyse vóórdat de ontwerpopgave wordt gestart. De gemeente vroeg in dit geval echter een effectanalyse. In deze analyse wordt een reeds bestaand ontwikkelingsvoorstel van de projectontwikkelaar getoetst ten aanzien van de, in een cultuurhistorische analyse geconstateerde, waarden van zowel de kavel als van de omliggende ambiance.
Voor de cultuurhistorische analyse werden door Res nova de waarden van de bestaande bebouwing op het terrein achter Godsweerdersingel 18 en 20 op een rij gezet. Hierbij is zowel op objectniveau als naar de bebouwing in haar context gekeken. Er werd onder andere vastgesteld dat de stedenbouwkundige en ruimtelijke karakteristiek van het projectgebied een spontaan gegroeide clustering van kleine en grote bedrijfsgebouwen is die zich in de loop van de jaren ontwikkelde in de spoorzone. Historische luchtfoto’s van het projectgebied en haar omgeving benadrukken deze karakteristiek.
Tevens laten deze luchtfoto’s zien dat er verticale elementen aanwezig
waren in het gebied tussen de singel en het spoor. De silo’s van de
stoommaalderij van Dhr. R. Smeets kunnen als inspiratie dienen qua maat,
schaal en architecturale expressie voor een nieuwe eigentijdse variant van
een dergelijk verticale component in dit gedeelte van het beschermde
gezicht. De situering van een verticaal element naast het bedrijfspand
Godsweerdersingel 20 betekent bovendien een visuele verrijking ter plaatse
van de doorkijk tussen de panden nr. 18 en 20.
