De informatie over de producten van Res nova is opgezet in de vorm van een vragenlijst die onderverdeeld is naar doelgroep. Deze bestaat uit:
Tot de particuliere eigenaren worden worden álle belastingplichtige partijen gerekend die als fiscaal relevant gelden, dus ook projectontwikkelaars en woningbouwcorporaties. Puntsgewijs zijn onder elke groep de meest voorkomende vragen opgenomen. Via de hyperlinks komt men bij de antwoorden terecht. Aan het eind van ieder antwoord staat een serie sleutelwoorden voor verdere informatie.
Vakwerkpand te Noorbeek
Particuliere eigenaren mede als initiatiefnemer van ruimtelijke ingrepen (bouwkundig of landschappelijk) :
Indien uw vraag hier niet bij staat, neem dan contact met ons op!
Overheid, mede als initiatiefnemer van ruimtelijke ingrepen (bouwkundig of landschappelijk)
Indien uw vraag hier niet bij staat, neem dan contact met ons op!
Non-profit instellingen, mede als initiatiefnemer van ruimtelijke ingrepen (bouwkundig of landschappelijk):
Indien uw vraag hier niet bij staat, neem dan contact met ons op!
Productwijzer met antwoorden
Cultuur- en bouwhistorische analyseAlgemeen blijkt een cultuurhistorische analyse een belangrijk hulpmiddel te zijn voor de architect bij het opzetten en uitwerken van zijn plannen. Door middel van duidelijke aanbevelingen slaat Res nova een brug tussen de cultuurhistorie en het ontwerpproces. Daarbij zijn goede ervaringen opgedaan met gezamenlijke sessies met de architect die vaak ter plekke op basis van de informatie van Res nova nieuwe ideeën opdoet.
Afgelopen jaren is telkens weer gebleken dat die informatie een bron van nieuwe inzichten vormt. Daarom heeft Res nova in haar rapporten en op deze site de rubriek Res novae opgenomen om de ontdekkingen extra te accentueren.
Het cultuur- en bouwhistorisch onderzoek wordt, naar gelang de opdracht, gecombineerd met andere vormen, zoals Fiscaal verhaal© en het CHBO (als onderdeel van het PER©).
Fiscaal verhaal©,
PER©,
Ruimtelijk instrumentarium
Vergunningentraject
Dit traject bestaat sinds de inwerkingtreding van de Wabo
in principe uit één vergunning, te weten de
omgevingsvergunning. Wat vroeger als aparte vergunning werd
aangeduid heet nu toestemming. Dat komt omdat er
weliswaar één omgevingsvergunning is, maar de bestaande
besluitvormingskaders zijn gehandhaafd. De verschillende
afwegingen vinden nu plaats onder de noemer van de
toestemmingen. Behalve de toestemming die in de plaats is
gekomen van de vroegere bouwvergunning, bestaat het traject uit de
volgende extra stappen:
Een prima overzicht van wat er met de Wabo in de monumentensector veranderd is, is te vinden op de site van het Steunpunt archeologie & monumentenzorg in Limburg (onderdeel van 'Huis voor de Kunsten' te Roermond) onder deze link.
PER©,
Cultuur- en
bouwhistorische analyse
Fiscaal
verhaal©
Res
nova heeft het product Fiscaal verhaal©
speciaal ontwikkeld voor particuliere monumenteneigenaren,
die sinds 2004 niet meer in aanmerking kwamen voor
rijkssubsidie. Het product is in de jaren daarop verder
verfijnd en afgestemd op de aanpassing van regelgeving en nieuwe
jurisprudentie.
Verder lezen? Klik dan hier
Financiële routeplanner
Een financiële routeplanner voor (langlopende)
restauratieprojecten heeft zin voor zowel particulieren
als instellingen. Hierbij wordt de expertise betrokken van
een accountant om een optimaal effect te bereiken.
Subsidies,
sponsoring en fondsenwerving
Restauratiebegeleiding
Dit behelst de coördinatie van alle werkzaamheden die verband houden met
de voorbereiding en uitvoering van bouwwerkzaamheden aan een monument.
Cultuur- en bouwhistorische analyse,
Vergunningentraject
Subsidies, sponsoring en fondsenwerving
Het werven van extra middelen is
in principe altijd mogelijk. Sedert het BRIM
is ingevoerd staat voor bepaalde categorieën monumenten een
(beperkte) onderhoudssubsidie open. Voor particuliere eigenaren
bestaan verder, afhankelijk van de gemeente of de provincie waar
het pand gelegen is, vaak aanvullende regelingen op
rijkssubsidies. Deze zijn echter over het
algemeen niet erg ruim. Overige (particuliere) fondsen zijn
in het algemeen eerder
geneigd om aan stichtingen extra middelen te verstrekken
dan aan particulieren en overheden. Voor lagere overheden
bestaan bij hogere overheden vaak nog bijzondere stelsels. Een enkele regeling, zoals
die van het Prins Bernhardfonds, is voor
alle doelgroepen toegankelijk. Voor sponsoring moet het
voor het bedrijfsleven vanuit het oogpunt van
naamsbekendheid en prestige interessant zijn om een
donatie aan het project te geven.
Een bijzondere rol wordt vervuld door de swank, oftewel de steigerreclame, waarvoor men wel de medewerking moet hebben van de gemeente.
In Maastricht bestaat een aparte, planologische regeling voor particuliere monumenteneigenaren om door middel van extensief nevengebruik van het gemeentelijk monument middelen voor de instandhouding te generen.
Cultuur- en bouwhistorische analyse,
Vergunningentraject,
Swank,
BRIM
Planologisch
erfgoedregime (PER©):
Het PER© is
een alternatief voor de traditionele gemeentelijke
monumentenverordening. In eerste instantie is het door Res nova ontwikkeld voor de
gemeente Maastricht. In 2009 heeft Res nova voor (en in
overleg met) de gemeente Eindhoven een model afgerond voor
een Planologisch erfgoedregime© voor
stadsdeel De Bergen. Begin 2010 is het betreffende
bestemmingsplan gepubliceerd.
Het PER© voor De Bergen loopt geheel in de pas met de nieuwe Wet RO, de SVBP 2008 en de digitaliseringsverplichting (DURP) die per 1 januari 2010 voor alle bestemmingsplannen va kracht is geworden. Eindhoven heeft dan ook een primeur met het PER© nieuwe stijl.
Verder lezen over het PER© De Bergen? Klik dan hier
MoMo — In de beleidsbrief MoMo van september 2009 wordt het Maastrichts planologisch erfgoedregime (MPE) nog als model beschreven en aanbevolen. In 2005 behelsde dit:
Zoals gezegd, betreft dit Maastrichts planologisch erfgoedregime (MPE) dat in MoMo staat beschreven nog de regeling volgens de oude WRO. Inmiddels is gebleken dat de nieuwe Wro een kwaliteitsslag mogelijk maakt die bij De Bergen resulteerde in een PER© nieuwe stijl. Voor meer informatie volg deze link.
Keerpunt 2012 — Gemeentes die op dit moment overstappen naar het PER© doen dat nog op vrijwillige basis. De waarheid gebiedt te zeggen dat dat er nog niet veel zijn: hoewel er algemeen veel enthousiasme is van de kant van gemeentelijk monumentenbeheer, is dat niet zo manifest bij de gemiddelde afdeling RO. Vaak hoort men als argument dat het bestemmingsplan niet in een afvalputje mag veranderen. De kansen die een integraal kwaliteitsbeheer op basis van het bestemmingsplan biedt, acht men daartegenover wel van groot belang. Vandaar dat OC&W en VROM een handreiking willen bieden, zoals in MoMo te lezen valt:
Om een stabiele en meer structurele basis te geven aan de borging van cultuurhistorie in de ruimtelijke ordening, wordt aan artikel 3.1.6 van het Besluit ruimtelijke ordening toegevoegd dat gemeenten bij het vaststellen van bestemmingsplannen niet alleen rekening moeten houden met cultuurhistorische waarden onder de grond, maar ook met waarden boven de grond. Dat betekent dat gemeenten een analyse moeten maken van de cultuurhistorie in een bestemmingsplangebied, en daar conclusies aan moeten verbinden die in het bestemmingsplan verankerd worden (p.8).
In de Nieuwsbrief Modernisering Monumentenzorg van 26 februari 2010 wordt dan ook gesteld:
Er wordt hard gewerkt aan de vele wetswijzigingen die gepaard gaan met de invoering van de MoMo, zoals de aanpassingen aan de Monumentenwet en het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) per 1 januari 2012.
Met het oog hierop heeft staatssecretaris Zijlstra op 2 december 2010 een brief naar de Eerste en Tweede Kamer gestuurd met het Besluit tot wijziging van het Bro, het Bor en het Bamz.
Res nova is er klaar voor! Nu de rest van Nederland nog.
Meer weten? Kijk dan bij het dossier over het PER©.
PER©
Eindhoven De Bergen, Maastrichts
planologisch erfgoedregime, Casusanalyse Trichterhoeve
Maastricht, Vergunningentraject,
brochure 'De
eenvoud van het wiel',
Beleidsonderzoek en -ontwikkeling
Res nova heeft ruime ervaring met beleidsonderzoek en
-ontwikkeling. De vennoten hebben in het verleden voor de
gemeente Margraten en Sittard de monumenten- en de
subsidieverordening opgesteld, waarbij voor een deel nieuw
beleid is gemaakt.
Voor de provincie Noord-Brabant en voor de gemeente
Maastricht heeft Res nova in 2005 aan de hand van casusonderzoeken
het bestaande beleid en instrumentarium doorgelicht.
Tevens is daarbij gekeken in hoeverre dat, mede vanuit de Nota
Ruimte, bijstelling behoefde. Het onderzoek
voor Noord-Brabant heeft tevens uitgepakt als een
evaluatie van de cultuurhistorische ambities in het
Streekplan Brabant in balans (2000).
Ook een eerste rekenkameronderzoek in inmiddels de revue gepasseerd, te weten voor de gemeente Loon op Zand (2009).
Voor het opstellen van beleidsnota’s op het gebied van cultuurhistorie en ruimtelijke ontwikkeling, de ontwikkeling van beleidsinstrumenten en de inventarisatie van bestaand beleid kunt u dus bij ons terecht.
Nota Ruimte,
Casusanalyse Eckartdal
Eindhoven, Casusanalyse Trichterhoeve
Maastricht,
Kadernota Maastricht, PER©
Gebiedsontwikkeling Dankzij de creatieve, communicatieve en strategische aanpak
van Res nova en de medewerking van de gemeente Bergen is het
de initiatiefnemer gelukt om van de provincie bij hoge
uitzondering groen licht te krijgen voor een ontwikkeling in
het buitengebied. Natuur en cultuur vormen daarvoor het
vertrekpunt. Zaken die de komende jaren nog aan bod komen
zijn: Inmiddels is het estafettestokje overgenomen door andere
partijen die voortgaan op de ontwikkeling die mede dankzij
de inbreng van Res nova ingezet kon worden.
Hoewel
ongebruikelijk voor een klein bureau heeft Res nova, dankzij
haar netwerk, alles in huis om een groot project te
begeleiden. Een voorbeeld vormt landgoed Bleijenbeek dat
deels bestemd is als golfbaan, deels voor hotelaccommodatie
en deels voor seniorenwoningen. Het landgoed wordt omringd door Nationaal Park De Maasduinen. Om een indruk te geven van
wat Res nova u in een dergelijk geval te bieden heeft, volgt
hier een overzicht van de werkzaamheden:
Project
Bleijenbeek, Flora- en
faunawet, POL, Natuurbeschermingswet
Ruimtelijke
instrumenten
Een gemeente kan
cultuurhistorie beter betrekken bij de ruimtelijke
ordening en de ontwikkeling van stad of dorp door de inzet
van verschillende ruimtelijke instrumenten:
In alle deze gevallen wordt de grondslag gevormd door een CHBO of CBO, waarvan de verschillende onderdelen gekozen worden naar gelang de aard en de omvang van het project.
Nota bene!
Wro — Juni 2008 is de nieuwe wet op de ruimtelijke ordening in werking getreden. Daar waar in deze website nog gewag wordt gemaakt van Artikel 19 WRO (bijvoorbeeld in de signalementen van projecten van vóór juni 2008) dient dit in hedendaagse termen geïnterpreteerd te worden als Projectbesluit. Dit is in zoverre anders dan de voormalige artikel 19-procedure, dat het welbeschouwd per afwijking om een mini bestemmingsplannetje gaat, waarna niettemin het eigenlijke bestemmingsplan nog via een volwaardige procedure aangepast dient te worden.
De meeste gemeentes zien dan ook af van de toepassing van het projectbesluit en laten direct een gewijzigd bestemmingsplan opstellen.
Wabo — De Wabo en de omgevingsvergunning zijn hierboven in het kort al ter sprake gekomen. Op analoge wijze als hiervoor ten aanzien van de Wro is gesteld, dient het woord vergunning op deze site in teksten van voor oktober 2010 begrepen te worden als toestemming in de zin van de Wabo.
|
 |
